不動産担保ローンの安心NAVI

不動産担保ローンは安心なのか？

2008-07-22T22:50:00.003+09:00

不動産担保ローンは安心なのか？

住宅ローンはすでに身近なものとなっていますが、不動産担保ローンについては、よくわず不安だという人が多いのではないでしょうか。

住宅ローンの場合、全国で3000種類以上もの住宅ローン関連商品があると言われており、マネー雑誌にも情報はたくさん載っていますし、インターネットでもたくさんの住宅ローン比較サイトを見つけることができます。

しかし、そんな状況の中でも住宅ローンを選択することが難しいという人たちがいます。例えば、3000万円以上の財産を持っている、住宅ローンで能力以上の多額な融資を受けようとしている、1億円以上の物件を買おうとしている、過去にカードローンで延滞や多重債務の経験がある、といった場合です。このような例に当てはまらなければ、簡単に住宅ローンを組むことができるのですが、このような例に当てはまる方は、不動産担保ローンを利用するということになります。

不動産担保ローンとは、不動産を担保に入れて融資を受ける有担保ローンです。低金利でまとまった金額を借りることができます。また、借り入れたお金の使途は原則自由です。多重債務者の方は不動産担保ローンに1本にまとめることで、今までより金利を低く抑えることもできます。また、新しく事業を興そうとしている方でも、安心して借りられるローンです。

しかし、借金であることにかわりはありませんので、毎月の返済はしっかりとしなければなりません。もし、返済が滞ったり、返済できないということになってしまうと、担保に入れた不動産を失ってしますことになります。

不動産担保ローンは基本的には低金利なので、安心して借りることができるのですが、こういったメリットとデメリットをしっかりと認識していないと、大事な財産を失ってしましますので、注意しておきましょう。

不動産担保ローンは安心なのか？でした。

不動産担保ローンの返済について

2008-07-22T22:49:00.001+09:00

不動産担保ローンの返済について

不動産担保ローンで融資を受けるということは、借金をするということですから、借りたお金はしっかりと返済する必要があります。では、不動産担保ローンの返済はどのうにして返済するのでしょうか。

不動産担保ローンは、有担保のフリーローンで、金利は無担保ローンと有担保目的別ローンの中間となっており、だいたい5％ぐらいが相場です。

借入できる金額が大きいので、返済期間も住宅ローンなみの25年や30年といった長期間に設定することもできます。返済方法は、元利金均等返済、ボーナス併用、一括返済などがありますので、自分の状況に合わせて負担のかからない返済方法を選びましょう。

返済期間を長く設定すれば、毎月の返済額は少なくなりますが、返済期間が長い分、金利も多く支払うことになり、総返済額は高くなってしまいます。もし、まとまったお金が入った場合は、手数料を払っても、返済に充ててしまった方が、金利分を安くあげることができますので、賢い返済方法と言えるでしょう。

不動産担保ローンは、万が一、返済できなくなってしまうといった事態に陥ると、担保にしていた不動産は、金融業者によって売却されてしまいます。そして、不動産の評価額が最初に査定した時よりも低くなっていた場合は、その不足分についても返済する必要があります。持っていた不動産は失ってしまうし、また、借金も増えてしまうかもしれないという危険性を認識しておく必要があります。

不動産担保ローンの返済についてでした。

不動産担保ローンがダメならおまとめローン

2008-07-22T22:44:00.001+09:00

不動産担保ローンがダメならおまとめローン

不動産担保ローンは確かに低金利でお得なローンです。しかし、審査に通らず不動産担保ローンとで融資が受けられない場合はどうしたらいいのでしょうか。

不動産担保ローンで融資が受けられないとなると、複数の業者からお金を借りることになります。そうなると返済も大変になってきますので、そういう時は、おまとめローンを利用するといいでしょう。

おまとめローンを利用するときは、低金利の信用金庫、銀行、もしくはクレジットカード会社（信販会社）から借りるのがよいでしょう。しかし、これらの会社では、低金利な分だけ審査も厳しくなっています。また、審査結果が出るまでに時間がかかるというデメリットもあります。すぐにまとまったお金が必要な人は、低金利の消費者金融を頼るしかないでしょう。

消費者金融にも「おまとめローン」があります。複数の消費者金融から借りている人で、どの会社からいくら借りていて、どの会社の金利がいくらなのか、よくわからなくなってしまったいうような場合には、まずそれぞれの会社からの借り入れ状況をしっかりと把握する必要があります。
そうしないと、低金利の会社から返済を済ませてしまうという痛いミスをしてしまいます。正確に把握してから「おまとめローン」を借りましょう。

おまとめローンをうまく借りるためには、おまとめローンの審査が通り易い消費者金融会社を選ぶ、消費者金融の審査方法を知る、といったことが重要になってきます。

また、審査受付をする時に、店舗、電話、インターネットの中では、インターネット受付での審査基準が一番甘いということも覚えておきましょう。インターネットで申し込んだ場合、なぜ審査が甘いのかというと、審査項目が少ないこと、そして、審査受付をする人のほとんどがアルバイトであるからです。

ですので、審査をする場合は、インターネットで審査受付するようにしましょう。不動産担保ローンで融資がを受けられなかった場合は、おまとめローンを成功させて、返済を楽にする方法がおすすめです。

不動産担保ローンがダメならおまとめローンでした。